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原来新房验收要这样做! 早点知道就好了

DATE:2018-12-10 READ:

导语:漫长的等待之后,我们终于等到了房屋验收的这一天,别管顾着兴奋,这个时候最重要的就是好好做好新房验收的工作,房屋验收的好坏不仅直接影响着房屋后期的装修质量,并且对于居住的安全性也有着重要的影响,接下来跟着兔狗小编一起了解下新房验收要点介绍吧。

原来新房验收要这样做! 早点知道就好了

一、整体勘察

在检查房子的时候,首先要看清楚房子是不是有裂痕,尤其是卧室以及靠近露台的顶上和地面,如果出现了裂缝与墙角呈现45°以上倾斜,这个房子存在严重的质量问题,无法补救,一定不能签收。如果裂缝比较多,贯穿整个墙面,并且透到墙后,这个房子也不能要。不过,如果只是存在轻微的与房间横梁平行的裂缝,就需要跟装修公司协调修补的问题。

原来新房验收要这样做! 早点知道就好了

二、从细微处着手

从手敲击各个墙壁,如果听到沉闷的敲击声,说明是石墙,如果是咚咚的空洞声,那说明是 空心墙,这种墙的隔音效果很不好,需要当心。

亲自体验门窗的代管效果,看看门窗是否严丝合缝,开关是否灵活。对于厨房、卫生间、阳台有管道衔接的地方仔细排查,看看是否存在渗漏和排水不畅的问题,进行防水试验,看看排水速度和水压。

检查房屋线路,将电闸拉断,检查室内的分闸是否有用。

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三、拒绝验收垃圾房

在验收房屋的时候,如果房屋存在证件不齐全,不要盲目听信开发商或者签收人员的一面之词,等证件齐全之后在签收。如果开发商迟迟不解决,可以直接找开发商,要求开发商承担责任,协商不了的话,可以寻求法律援助。

在验收房子的时候出现质量问题,要找开发商或者建筑商对质量问题进行书面确认,并且加盖公章,解决好了再签收。如果开发商无法解决房屋质量问题的时候。就算修复了也无法正常居住,可以直接解除合同并且索要赔偿,必要时寻求法律援助。


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